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Lexique du viager
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Crédirentier : on appelle crédirentier, le
vendeur d’un bien en viager. Il est le créancier de la rente viagère.
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Débirentier : on appelle débirentier, l’acquéreur d’un bien en viager. Il est débiteur de la rente viagère qu’il aura à verser au
crédirentier.
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Bouquet : il correspond à la partie du prix du
bien versée comptant par l’acquéreur au vendeur lors de la
signature de l’acte authentique.
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Rente viagère : c’est le montant versé
périodiquement à vie par l’acheteur au vendeur. Les modalités de
versement sont indiquées dans l’acte authentique.
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Valeur vénale : il s’agit de la valeur
marchande du bien immobilier, c’est-à-dire la valeur à laquelle le
bien pourrait être vendu sur le marché. Celle-ci dépend entre
autres, de la situation géographique, de la typologie du bien, la
qualité…
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Droit d’usage et d’habitation : c’est un
droit strictement personnel qui permet à son titulaire d’avoir la
jouissance du bien. Il ne peut en aucun cas louer ou prêter
le bien. Les conditions d’extinction du DUH sont
indiquées dans l’acte authentique lors de la vente du bien en
question.
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Usufruit : droit d’utiliser un bien et d’en
percevoir les revenus sans en être propriétaire.
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